Нерухомість за кордоном останнім часом все частіше стає об’єктом пильної уваги українців. Якщо вас цікавить купівля нерухомості за кордоном, саме час взнати більше інформації, щоб зробити правильний вибір. Подивившись і проаналізувавши статистику і практику, можна зробити висновок, що основний покупець нерухомості за кордоном з України це інвестор.
Інвестиції в нерухомість за кордоном можна поділити на два види:
1) Придбання нерухомості з метою здачі в оренду
Як показує практика зі здачі в оренду зарубіжної курортної нерухомості можна отримувати від 3% до 7% річних від вартості нерухомості при завантаженості об’єкта не більше 60%, в решту часу нерухомість не здається в оренду або власник особисто там перебуває. Важливо зауважити, що в деяких країнах Ви можете скористатися іпотекою місцевих банків і здача в оренду буде покривати виплати по іпотеці або, наприклад деякі забудовники пропонують спеціальні пропозиції за гарантованої оренди, тобто не важливо здається об’єкт в оренду чи ні, Ви гарантовано отримуєте дохід з оренди протягом певної кількості років.
2) Придбання нерухомості на стадії будівництва з подальшим перепродажем
Даний вид інвестицій має на увазі, що Ви вкладаєте кошти (частину коштів) на стадії off-plan («поля» або будівництва), чекаєте, поки нерухомість побудується, і перепродуєте дану нерухомість з отриманням прибутку. У середньому проекти нерухомості за кордоном будуються 1,5 – 2 роки, зростання цін на об’єкт нерухомості за цей час складе від 6% до 15% річних, тобто за два роки Ваша нерухомість виросте в ціні на 12% – 30% річних.